Iniziativa di edilizia partecipata promossa dalla Regione Marche, dove i futuri proprietari partecipano alla costruzione della casa. Il progetto gode di un contributo regionale a fondo perduto di circa € 30.000,00 – € 40.000,00 ad appartamento in relazione alla dimensione dell’alloggio e realizzato nella zona nord della città.COME SONO COSTRUITE LE CASE? case antisismiche in legno; al termina della costruzione saranno intonacate e quindi non riconoscibili rispetto ai consueti edifici in muratura. La progettazione è curata dallo Studio di Ingegneria D’Angelo e Micozzi.
DOVE? La palazzina è stata edificata nella zona Nord di San Benedetto del Tronto, nei pressi dell’Ospedale a due passi dal centro città e a un chilometro dal mare, facilmente raggiungibile in bicicletta, grazie alla pista ciclabile.
QUANTE CASE SONO STATI REALIZZATI? 9 appartamenti disposti su 3 piani, più un piano seminterrato per autorimessa: piano terra, piano primo e attico. Gli alloggi sono stati ceduti in diritto di superficie (successivamente riscattabile in piena proprietà) ai cittadini in possesso dei requisiti previsti dal Bando Regionale.
Guarda la vista prospettica, le sezioni e le piante dell’edificio.
È POSSIBILE FARE DOMANDA? Il progetto è terminato e gli alloggi sono stati assegnati definitivamente ai soci. Visto il buon esito del progetto vorremmo tuttavia replicare l’esperienza. Se sei interessato puoi entrare a far parte di una lista di attesa compilando questa manifestazione di interesse non impegnativa da ambo le parti.
COME AVVIENE L’AUTOCOSTRUZIONE? I futuri proprietari diventano soci del Soggetto Attuatore (Cooperativa Edilizia di Abitazione Riviera delle Palme) che realizza l’opera sotto la guida del Soggetto Gestore, Spazio Comune.
QUANTO BISOGNA LAVORARE? Ogni famiglia ha potuto portare in in cantiere 2 o 3 persone, uomini e donne anche senza esperienza che complessivamente hanno lavorato per 700 ora a nucleo familiare.
CHI REALIZZA LE CASE? La realizzazione dell’intervento è stata affidata ad un team di 3 imprese locali:
- BBS Costruzioni di San Benedetto del Tronto (AP) per fondazioni e cemento armato
- T&T di Martinsicuro (TE) per la struttura in elevazione in legno
- Staffolani Costruzioni di San Benedetto del Tronto (AP) per impianti, infissi e finiture
Le imprese costruttrici hanno messo a disposizione tutte le figure professionali e le attrezzature necessarie, per garantire una perfetta esecuzione dell’opera.
QUAL È LA QUALITÀ DELLE CASE? Classe energetica A, Protocollo di efficienza energetica ambientale “Itaca Marche” superiore a 2, uso di pannelli fotovoltaici, pompa di calore per la produzione di calore e acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento, predisposizione al raffrescamento estivo, infissi termoisolanti, involucro altamente isolato, attenzione ai principi bioclimatici e di bioedilizia.
QUANTO COSTANO LE CASE? La costruzione delle case è costata circa € 1.660,00 al metro quadro commerciale, sceso a € 1.300,00 a metro quadro commerciale, grazie al contributo regionale a fondo perduto.
COME SI COMPRA LA CASA? La Cooperativa Riviera delle Palme ha ottenuto un mutuo da Banca Popolare Etica; al termine del processo costruttivo il mutuo è stato frazionato ed ogni socio ed ogni socio è diventato proprietario della propria casa accollandosi la propria quota di mutuo.
A CHE PUNTO È IL PROGETTO? A luglio 2022 è stata dichiarata la fine lavori, l’agibilità e gli appartamenti sono stati ceduti in proprietà superficiaria ai soci che si sono anche trasferiti nelle nuove abitazioni.
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VENGONO COSTRUITE SOLTANTO LE CASE? No, curiamo anche la dimensione sociale. Oltre agli edifici si costruisce anche la comunità, le relazioni, l’amicizia. Lavorare insieme, condividere sogni, difficoltà e speranze crea un legame di prossimità tra le persone, diverso e più solido rispetto a quello instaurato nei normali condomini.
INFORMAZIONI: Invia una mail a housingsociale@consorziosolidarieta.it, chiama il 338/89.87.154
RASSEGNA STAMPA
Comune di San Benedetto del Tronto: Autocostruzione e housing sociale, si forma il gruppo dei nuovi proprietari
Riviera Oggi: Autocostruzione e housing sociale: una casa possibile a San Benedetto
La Nuova Riviera: L’autocostruzione sbarca a San Benedetto: in arrivo 10 case in Via Tonale
TM Notizie: Autocostruzione e housing sociale a San Benedetto, progetto in via Tonale
Il Quotidiano.it: Autocostruzione e Housing Sociale a San Benedetto
Vivere San Benedeto: Autocostruzione e housing sociale a San Benedetto